发布时间：2024-12-27 21:12:53 来源: sp20241227
中新社 香港10月25日电 (记者 魏华都)香港特区行政长官李家超25日发表新一份施政报告，对多项楼市“辣招”作出调整。香港地产业界人士表示，相关措施为楼市“松绑”，减轻买家购置住宅物业成本，预料将释放购买力，起到稳定楼市作用。
特区政府自2010年起多次推出额外印花税、双倍印花税和买家印花税等税种(俗称“辣招”)，以压制不断飙升的楼价。近期，在息口上升和环球经济增长放缓下，香港楼市“价量齐跌”，业界人士在新一份施政报告发表前期望特区政府能够“撤辣”“减辣”，提振楼市。
李家超在新一份施政报告中提出，买家印花税和新住宅印花税的税率减半，均由15%减至7.5%，减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本；额外印花税的适用年期由3年缩短至2年；外来人才的置业印花税由“先征后退”改为“先免后征”。
新世界发展发言人回应传媒查询时表示，新世界发展欢迎特区政府适切回应市场环境变化，帮助市民减轻购买物业的财务负担，并回应外来人才在港置业时的需要，相关措施有助吸引更多外地人才来港，对楼市起正面作用。
香港主要地产代理商认为相关措施符合市场预期。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，相关措施令通过专才计划入市的买家享有“先免后征”优惠，置业成本与本地居民看齐，料可刺激其入市意欲，而购买第二套房时缴纳的新住宅印花税减半对交投也有帮助。
廖伟强认为，股市减印花税、输入人才加强劳动力、引入重点企业落户香港等措施，均有利股市转旺并带动整体经济及楼市向好。他预计，措施在短期内可刺激物业交投量增加两至三成，楼价至少可缓和跌势，全年楼价可望平稳或微升1%至2%。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明称，两项针对外地买家的调整预计可释放高达23万个潜在置业需求量(未计投资需要)，刺激交投回升、楼价止跌回稳，出现“价稳量升”情况，预料今年第四季一二手楼交投量均按季增加。他称，额外印花税禁售期缩短是意外之喜，在目前经济尚未完全复常下，相信有助急需资金的人士卖楼周转，释放二手楼供应。
房地产服务商戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，相信措施有助改善后市气氛，恢复部分买家入市信心。而为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，将能更贴切配合特区政府的“抢人才”措施，有助香港构建多元人才库，支持香港未来多样性产业之发展。(完) 【编辑:苏亦瑜】